Российский рынок недвижимости пошел в разные стороны: критерием раздела стал ценовой сегмент жилья.
В элитном сегменте паника выливается в немедленное блокирование ряда сделок, активность падает, а продавцы спешат зафиксировать валютную цене на одном уровне. В сегменте недвижимости эконом класса все наоборот: люди пытаются ускорить процесс покупки, опасаясь того, что уже завтра в несколько раз в рублях вырастет и аренда, и цена жилья.
У кого больше долларов, тот решил повременить, кто свои средства держал в рублях, спешит сделать расходы как можно быстрее. В любом случае, паника в сегменте подрывает стратегическое развитие сектора недвижимости России и сильно пугает строителей: любая нестабильность превращается во врага инвестиционных проектов.
Как окончится все для строительного рынка и рынка ипотечного кредитования, будет зависеть не столько даже уже от самого рубля, а от времени, которое потребуется на выяснение перспектив с национальной валютой. Проблемы можно учесть как фактор, но неопределенность просто не дает делать любой учет.
