Для россиян ипотека является относительно новой и малопонятной. Часто она вызывает страх. Однако ипотечный кредит на самом деле является долгосрочным видом кредитования, и для многих граждан – это единственный способ решить проблему с жильем. Чаще люди предпочитают брать займы в Красноярске под залог автомобиля. Это происходит из-за того, что ипотека обросла многими мифами, которые ничего с реальностью не имеют.
Ложные суждения
- По ипотеке процентная ставка завышена необоснованно. Однако это не совсем так. В процентную ставку банками заложена стоимость фондирования, затраты на обслуживание и выдачу, риска, банковская маржа.
- За кредитами нужно обращаться в крупные государственные банки. Однако ипотечные кредиты крупными банками предлагаются не по самым низким рыночным ставка. Поэтому часто более выгодно оформить кредит в банке поменьше. Перед выбором ипотечного кредита нужно хорошо изучить условия программ и отзывы клиентов.
- В течение срока кредита квартира является собственностью банка. Подобное заблуждения сильно распространено. Недвижимость передается банку только в залог и не является его собственностью. Владельцы жилья могут осуществлять с ним разные действия, даже продать по согласованию с банком и покупателем. Однако не могут подарить квартиру.
Самый страшный миф гласит, что банк заберет квартиру, если заемщик не в состоянии выплачивать кредит. Это правда, однако такие меры применяются только в крайних случаях. Взыскать имущество банк имеет право лишь по решению суда, и в суд он будет обращаться только в крайних случаях, если просрочка продолжительная, а на возврат долга надежд нет никаких.
Пугает людей и то, что ипотечному кредиту переплата очень большая и может достигать 2-3 номинальные суммы кредита. Это правда, чем длиннее займ, тем он дороже. Ипотека на продолжительный срок – удовольствие не из дешевых. Но все это время заемщик может жить в собственной квартире, а для накопления средств в наше время придется потратить очень много лет.
