Манхэттенская недвижимость дешевеет обвальными темпами: только за три первых месяца 2011 года цена квадратного метра «прохудилась» практически на 10%. Всему виной, говорят эксперты, отсутствие финансового интереса к кондоминиумам, которые превращаются в изгои торговли недвижимости.
Особо пугает участников данного сегмента то, что количество сделок среди риелторов практически не изменилось, а это значит, что отрасль сама по себе никакого кризиса не испытывает. Значит, имеют место структурные сдвиги, но их стремительность больше напоминает здесь «структурное землетрясение», которое вполне способно спровоцировать череду банкротств.
Также эксперты обвинили правительство США, потому что именно на нем лежала задача по стабилизации ипотечного рынка и по выравниванию ситуативных сложностей в отрасли. Ведь кризис кондоминиумов через структурные изменения может потом бумерангом вернуться всей отрасли в целом: недвижимость начнет дешеветь по этапам, которые в процессе уже практически невозможно изменить.
